Vente appartement 149 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Méry-sur-Oise (95540)

MERY-SUR-OISE, Appartement en T2 - A proximité du centre ville.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, offrant une rentabilité locative attractive de 5,5% et des faibles charges de copropriété. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de 3 grandes fenêtre qui apporte du charme à l'ensemble.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 36m²
- Agencement : Entrée, séjour lumineux avec cuisine américaine, chambre avec salle d'eau attenante
- Vue sur jardin
- Place de parking et cave
Concernant l'immeuble :
- Toiture neuve
- Les parties communes ont été intégralement rénovées
- Faibles charges
Proximité immédiate du parc du château de Méry-sur-Oise, parfait pour les promenades et activités sportives
Accès facile aux commerces, écoles et transports en commun
Pourquoi investir à Méry-sur-Oise ? À seulement 35 kilomètres de Paris, cette ville combine un cadre de vie calme et un accès pratique à la capitale. Avec son parc du château et ses nombreux espaces verts, la ville attire de nombreux habitants en quête de tranquillité.
Cet appartement allie confort, rentabilité et charme. Il représente une opportunité à ne pas manquer !
Contactez moi rapidement au 06 67 54 96 05 du Lundi au Dimanche - Amandine DUBOIS Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876480)

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 744 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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AMANDINE DUBOIS - CAPIFRANCE

53 avis clients

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