Vente appartement 75 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Modane (73500)

Dans la jolie station familiale de Valfréjus, en Savoie, venez découvrir ce bel appartement 3P/T3 de 36 m², parfait pour 6 personnes, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme de standing, au pied des pistes.
Cet appartement orienté ouest présente de nombreux avantages pratiques : accès direct dans l'appartement sans attendre l'ascenseur: idéal pour rentrer du ski, pour les familles avec de jeunes enfants ou pour rejoindre la piscine extérieure chauffée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec coin cuisine entièrement équipé et canapé gigogne, ouvrant sur l'extérieur, deux chambres (une avec un lit double, l'autre avec des lits superposés ), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un casier à ski est accessible dans un local adjacent.
L'appartement est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial. Actuellement en période de tacite reconduction, il est encore possible de le résilier moyennant préavis et paiement d'une indemnité d'éviction (me consulter pour plus de précisions). Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an uniquement en basse saison. Il est possible de changer d'option lors de la reconduction du bail afin de bénéficier de 3 semaines dont 1 semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, me consulter pour plus d'informations.
Orienté vers l'ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, les petites résidences et chalets voisins et donne accès directement à la piscine de la résidence et au parking. Le départ du télésiège n'est qu'à 50 mètres, offrant un accès immédiat au domaine skiable et permettant de quitter la résidence skis aux pieds.
La résidence dispose également d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence.Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales appartement, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 331€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 571776 )

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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