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Vente appartement 175 000 €
36,37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 812 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Cabinet PECOUL Immobilier

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28 avis
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Description

MONTPELLIER QUARTIER GARE - RUE SAINTE CATHERINE APPARTEMENT T2, 36.37 m² EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Venez découvrir cet appartement de 36,37 m² situé au premier étage d'une sublime résidence, proche de la gare et du centre ville. Vous serez séduits pas ses prestations( menuiseries aluminium double vitrage, carrelage en grés émaillé, chaudière individuelle à condensation gaz...) L'appartement comporte une entrée avec placard,un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau avec wc suspendu,une chambre avec placard. Il dispose aussi d'une terrasse couverte de 4.50 m² exposée ouest et d'une place privative en sous sol ! L'appartement est actuellement en loué jusqu'au 01/05/2025 MAIS un congé pour vendre va être donné au locataire. Vous pouvez donc investir ou l'occuper ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété: 18 principaux et 29 secondaires. Charges annuelles: 881 € dont l'eau froide. Taxe foncière 991 € dont 178 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. CONTACTER MATHILDE SAGNES Honoraires : 6.38 % TTC inclus charge acquéreur (pas de frais de notaire à régler sur les honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 05/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 34522209 - Réf Superimmo : ANVXVY57I
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 812 € / m²
Taxe foncière : 991 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 164 500 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34585/34522/bareme.pdf

36,37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 340 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Siren : 379653306 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 000 027 462
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