Mathilde BONED - LGM Immobilier

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Description

Dans le quartier prisé de Rives du Lez/Nouvelle Mairie, au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T2, climatisé et idéalement agencé.
D'une superficie de 36 m², ce bien vous offre une belle pièce de vie de 18 m², ainsi qu’une chambre avec rangements. Ces deux espaces s’ouvrent sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours montpelliérains.
De plus, pour un meilleur confort, la salle de bain et les WC sont séparés.
Une double place de parking boxable vient compléter les prestations de ce bien.
Ses atouts :
* Quartier recherché (à côté de la nouvelle mairie/Port Marianne)
* A proximité directe de toutes commodités et transports (Tram L1, L3, L4 - arrêt Moulares)
* Appartement clair et au calme
* Climatisation
* Terrasse agréable
* Grande place de parking
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence principale. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant au O7.44.94.89.84 !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde BONED, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 979 249 661)
Référence agence : 12412

Publiée le 11/01/2025 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : LWC3-2H3-VR7 - Réf Superimmo : ANVXXMPUE
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 4 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 000 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €.

Disponible immédiatement36 m² - 2 pièces - 1 chambre
TerrasseClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 626 € / an
Maximum : 797 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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