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Description

iad France - Eddy Lesage (06 76 74 63 21) vous propose : Situé Rue du Sergent Godefroy, deux pièces de 36 m² au cOEur du Bas Montreuil.
Description :
Entrée avec placards pour un rangement optimal
Cuisine semi-ouverte sur un séjour offrant une vue sur une cour calme et verdoyante
1 Chambre lumineuse et agréable
Salle d'eau
Immeuble Ravalé & Parties Communes Refaites : La copropriété est très bien entretenue et vous offre un cadre de vie agréable.
Faibles Charges : Seulement 70€/mois !
Un véritable havre de paix en plein Bas Montreuil, proche de toutes commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69.67 € par mois (soit 836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1570603 - Réf Superimmo : ANVXWQ5TG
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 9 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 836 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 588 € / an
Maximum : 796 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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