Vente appartement 260 000 €

36 m²

1 pièce 1 p

Montreuil (93100)

iad France - Emmanuelle Fellah (06 52 22 99 19) vous propose : À cinq minutes de l'arrêt de métro Croix de Chavaux (ligne 9) et moins de quinze minutes de la station Vincennes RER A.
Charmant Studio Lumineux de 36 m2 environ avec Balcon et Cave - Rue de Vincennes, Montreuil (93100)
Situé au 1er étage sur 9 d'un immeuble, ce studio spacieux et lumineux rue de Vincennes à Montreuil offre un cadre de vie confortable. Avec une surface habitable de 36 m2 environ, il présente une disposition soigneusement aménagée et de nombreux atouts.
Caractéristiques Principales : Une grande pièce à vivre dotée de parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine sur-mesure, pratique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine. Un dressing à l'entrée, offrant un espace organisé pour le rangement. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité. Profitez d'un balcon, ajoutant une touche extérieure agréable à votre espace de vie. Un espace de rangement supplémentaire avec une cave en sous-sol. Un système de chauffage central collectif pour le confort toute l'année. Double vitrage, volets électriques, ascenseur, deux digicodes et la présence d'une gardienne.
Localisation Privilégiée : Niché dans un quartier paisible et central, à proximité de nombreux commerces, écoles, parcs et lignes de bus.
Cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses caractéristiques modernes, son emplacement stratégique et ses nombreux atouts.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce studio représente une opportunité rare sur le marché de Montreuil.
Merci de noter que certaines photos sont des suggestions d’aménagement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Fellah EI (ID 80215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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EMMANUELLE FELLAH - IAD

06 52 22 99 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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