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Vente appartement 225 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Morzine (74110)

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  • 6 250 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Agence Olivier

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Description

Charmant appartement d'une chambre situé au dernier étage d'une résidence de montagne, offrant une jolie vue sur les montagnes. Avec une surface totale de 36m² (dont 22m² en loi Carrez), cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de ski, se trouvant au pied du téléphérique de Nyon et à proximité immédiate des pistes. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un coin montagne pour des couchages supplémentaires, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le balcon permet de profiter de l'air pur et des paysages alpins. Ce bien dispose également d'un parking couvert privatif et d'une cave, ajoutant encore plus de confort et de commodité. C'est une occasion idéale pour vivre ou investir dans un cadre naturel privilégié, hiver comme été.
Honoraires de 6%TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 17-AGENCEOLIVIER - Réf Superimmo : ANVXWZXD3
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

36 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balconChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
575 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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