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Vente appartement 149 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 4 139 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Quentin PADIOU - iad

Quentin PADIOU - iad

06 62 10 84 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Quentin Padiou (06 62 10 84 62) vous propose : NANTES - BUTTE SAINTE-ANNE ! - LIBRE DE LOCATAIRE ! - PROCHE TOUTES COMMODITES - TRAVERSANT - CHARME DE L’ANCIEN
Cet appartement de 36 m2 se situe au coeur du quartier Butte Sainte-Anne. À proximité des commerces, restaurants, transports en commun pour rejoindre le centre ville en moins de 10 min. Vie de quartier prisée et agréable.
Il se compose d'une entrée avec pierres apparentes, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, un WC séparé, une chambre avec salle d’eau. Vous bénéficierez d’un rangement supplémentaire sur le palier.
Appartement situé au 2e étage sans ascenseur, copropriété en bon état, charges raisonnables. Excellente rentabilité locative.
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.33 € par mois (soit 712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Padiou EI (ID 63104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1546721 - Réf Superimmo : ANVXVYEM7
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 4 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 712 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

36 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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