Vente appartement 459 800 €

36,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Découvrez ce charmant T2 avec parking à NEUILLY- SUR-SEINE (92 200)
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T2 situé au coeur de NEUILLY-SUR-SEINE.
Construit en 1976 et rénové en 2021, cet appartement de plus de 36 m² allie charme et modernité, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la ville. L'immeuble, muni d'un ascenseur, vous permet d'accéder à votre logement, situé au premier étage. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un séjour lumineux, parfait pour recevoir vos amis et vous détendre après une journée bien remplie.
La cuisine, équipée, aménagée, est indépendante, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique.
La chambre, spacieuse et confortable vous promet des nuits paisibles. Une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
L'appartement dispose également d'une loggia exposée SUD pour profiter des jours en plein air.
Une place de stationnement vient parfaire ce tableau, offrant un confort supplémentaire.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable atout. A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus (lignes 82, 43, et 72) et de métro (ligne 1), les RER C et E,, ainsi que plusieurs de commerces , des supermarchés, des restaurants, boulangers, poissonniers…,
Pour les familles, les écoles, de la Maternelle aux classes préparatoires, (Le Neuilly Campus et le Lycée Pasteur, juste à côté), ainsi qu'une crèche sont accessibles à 10 minutes à pied.
Les amateurs de nature apprécieront parcs et jardins. Le bois de Boulogne se trouve à 10 minutes à pied.
Enfin, pour votre bien-être, plusieurs médecins et hôpitaux sont à portée de main.
Emplacement parfait pour y vivre ou en investissement locatif.
Pour toute information complémentaire merci de contacter le : 06 60 86 59 03.
Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 269 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 324 €/an. Procédure en cours : NEANT. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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