Vente appartement 225 000 €

36,69 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

Nice rue de France début de Bd François Grosso à deux pas de la mer 2 pièces avec balcon et garage
Profitez de la vie niçoise dans ce charmant appartement 2 pièces de 37 m², idéalement situé en deuxième ligne à une minute de la mer. Niché au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et confortable tout en étant proche de tous les commerces et du tramway.
-Superficie : 37 M²
- Nombre de pièces : 2
- Entréé :
- Salle de douche avec toilettes :
- coin - Cuisine : équipée
- Séjour : Spacieux et lumineux
- Balcon :Grand balcon donnant sur la cour, idéal pour des moments de détente en extérieur
- Chambres avec placard 1
Autres caractéristiques :
- Garage : Vendu avec un garage en sous-sol, EN SUS
Points forts :
- Emplacement : À une minute de la mer, proche de l'hôtel Marriott, des commerces et des transports en commun (tramway).
- État : Appartement bien entretenu, prêt à emménager.
- Environnement :** Quartier recherché
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bel appartement à Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 6 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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VICTORY PROPERTIES

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