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Description

À VENDRE - 2P - NICE - Promenade des Anglais - Vue mer panoramique
Découvrez un véritable joyau immobilier : un appartement en étage climatisé offrant une vue panoramique sur la Baie des Anges.
Idéalement situé sur la Promenade des Anglais proche du RHUL, Vieux Nice et Jean Médecin.
Spacieuse entrée, cuisine US, sa salle de douche à l’italienne, terrasse, ses nombreux placards de rangement et sa cave en sous-sol, cet espace combine luxe et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier élégance, confort et vue imprenable.
Faible charges. Gros potentielle en location saisonnier.
Travaux de copropriété à jour, rien à prévoir.
Visite filmé sur demande
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre total de lots : 84
Charges courantes: 1416€/an
PRIX : 530 000 € F.A.I.
Honoraire à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 342 SM - Réf Superimmo : ANVXWQOI7
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 14 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

36,03 m² - 2 piècesAnnée de rénovation : 2021
1er étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merGardien
Fenêtres double vitrageDigicode - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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