Vente appartement 395 000 €

36,91 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Deux pièces promenade des anglais vue mer
63 PROMENADE DES ANGLAIS
Au sein du Gloria Mansion. un immeuble de standing très prisé au 63 Promenade des anglais. Venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové et pensé par un architecte:
- Un magnifique séjour d'angle bénéficiant de deux baies vitrées sur la mer et donc d'une double exposition (SUD et OUEST). très rare dans le secteur. une magnifique cuisine équipée posée sur une dalle de 120cm * 280cm entourée par le parque en chêne clair à bâton rompu.
- Au nord. Une chambre au calme et sa salle d'eau
- A l'entrée un toilette invités avec son lave main.
Toute les pièces sont climatisées.
Une cave est vendue avec l'appartement.
Façade votée et payée
Faibles charges 60€/mois
Taxe foncière 979€

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 10 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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BARBERA GESTION

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