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Vente appartement 300 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/6 avec ascenseur
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Description

NICE - CARRÉ D'OR - 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - AIRBNB AUTORISÉ
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, niché au sein du prestigieux Carré d'Or de Nice, sur la réputée rue Meyerbeer. D'une superficie de 36 m² et entièrement rénové en 2020, ce bien offre une alliance parfaite entre modernité et raffinement. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages avec ascenseur, autorisant la location Airbnb, il représente une opportunité unique pour investir ou profiter d'un pied-à-terre de standing.
L'appartement s'ouvre sur un espace lumineux qui mène à un petit extérieur donnant sur une cour paisible, idéal pour savourer des instants de détente. La cuisine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie. La climatisation et les nombreux rangements optimisent le confort au quotidien, faisant de ce bien un choix évident pour un mode de vie sans compromis.
Sa situation géographique est exceptionnelle, à quelques pas de la mer, des plages, des commerces, et des transports, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. Déjà loué jusqu'en janvier 2026, il garantit un rendement locatif immédiat, parfait pour les investisseurs avisés.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare et de faire l'acquisition d'un bien prêt à vivre au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 85422608 - Réf Superimmo : ANVXX5HA1
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16909/fees_document.pdf?1639996426

36 m² (carrez : 36) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2020
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur rueAnnée de construction : 1924
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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