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Vente appartement 299 000 €
35,85 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 340 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/5
Ashley & Parker

Ashley & Parker

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Description

APPARTEMENT 2 PIECES
EXCLUSIVITE NICE CENTRE - RUE DE FRANCE / PROMENADE
Récemment rénové, cet appartement est vendu entièrement MEUBLE et EQUIPE, prêt à être habité ou à être loué.
Actuellement il est loué en LOCATION SAISONNIERE.
Exposé ouest, il est CLIMATISE, très LUMINEUX et est composé de son séjour avec DEOUBLE FENETRE, cuisine ouverte, chambres et salle de bain.
Décoration CHIC avec parquet au sol plus moulures au plafond et en sous bassement.
Il est situé en centre ville proche du NEGRESCO à 2 minutes à pieds de la PLAGE.
Il est aussi situé à 4 minutes à pieds de l'arrêt du tramway "ALSACE LORRAINE"
Il est entouré de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants.
Le séjour bénéficie d’un canapé moelleux, 2 tables basses gigognes, un meuble buffet et une SMART TV à écran plat.
Le coin repas comporte une table à manger et 4 sièges.
La chambre dispose d’un lit double QUEEN SIZE avec un matelas épais et confortable de 25cm. Il y a également une armoire avec portes en miroir et une SMART TV accrochée au mur pour regarder vos programmes Netflix.
La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, de wc suspendus, un lavabo avec miroir rétro-éclairé, un sèche serviettes et un sèche-cheveux.
Vous apprécierez certainement cet appartement comme je l'aime moi-même.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : FH2704 - Réf Superimmo : ANVXX6V4O
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 8 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

35,85 m² (carrez : 35,85) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5
Orientation : Est / OuestVue sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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