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Vente appartement 90 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Grégory Maccagnan - efficity

Grégory Maccagnan - efficity

27 avis
06 09 82 62 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06000 NICE - CENTRE VILLE / THIERS - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 37 M² - EXCLUSIVITE
Situé proche de toutes commodités (commerces, bus, tramway, train, écoles), dans le quartier des musiciens à deux pas de la gare SNCF Nice ville, du complexe Iconic
et de l'avenue Jean Medecin, en entre-sol d'une résidence Art Déco sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement 2 pièces de 36,73 m² habitables (35,31 m² loi carrez)
se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un w.c indépendant.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de la climatisation réversible.
Il est en très bon état, la peinture a été refaite.
L'immeuble est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet.
Charges mensuelles : 20 € par trimestre, soit 6,7 € par mois seulement, Taxe Foncière : 819 €. DPE : Energie : D , Gaz à effet de serre : B.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 171089 - Réf Superimmo : ANVXXBVH9
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / anTaxe foncière : 819 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

36 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
Année de construction : 1923Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 512385444 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
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