Vente appartement 157 100 €

36 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: La Vue Dégagée – Un cadre idéal pour vivre ou investir
Découvrez “La Vue Dégagée”, un appartement qui allie confort, luminosité et emplacement stratégique. Son panorama dégagé sans vis-à-vis en fait un véritable cocon de sérénité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, ouvrant sur une large baie vitrée qui donne sur un grande terrasse de 16m2 environ avec une sublime vue. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à cet espace, créant un lieu de vie agréable et convivial. La chambre, quant à elle, est un véritable havre de paix avec son balcon privatif, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Un excellent investissement locatif
Situé dans le secteur recherché du Bas de Pasteur, cet appartement bénéficie d’une forte demande locative. Sa proximité immédiate de l’hôpital, des transports en commun et des écoles supérieures en fait une adresse prisée, notamment par les étudiants et les professionnels de santé. Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un rendement attractif et une location rapide.
Points forts :
✅ Vue dégagée et sans vis-à-vis
✅ Forte demande locative grâce à l’hôpital et aux étudiants
✅ Transports et commerces accessibles en quelques minutes
✅ Résidence bien entretenue
Que vous soyez à la recherche de votre nouveau chez-vous ou d’un investissement rentable, “La Vue Dégagée” a tout pour vous séduire.
➡️ Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.5€ par mois (soit 1182 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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MOHAMED TRABELSI - IAD

Siren : 917428898

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