Vente appartement 168 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

VENTE NUE-PROPRIETE - VIEUX NICE - RUELLE SAINT FRANCOIS - 2 PIECES PARFAIT ETAT
Nous vous présentons un appartement à la vente en nue-propriété uniquement (usufruit conservé par le vendeur : une femme de 67 ans), idéalement situé dans la ruelle pietonne Saint Francois, à l'angle de la place Saint Francois, au quatrième étage sans ascenseur, dans un immeuble typique du Vieux Nice et exposé sur une ruelle, plein sud.
Ce bien aménagé comme un loft, d'une surface de 36m2, se compose d'une entrée avec coin cuisine, un large séjour avec deux fenêtres sur la ruelle Saint François, une chambre ouverte sur le séjour et une salle de douches avec WC.
Cet appartement est en parfait état et dispose d'une double exposition Sud - Nord. Les charges de copropriété sont modérés avec mois de 50€ de charges par mois.
A deux pas de tous commerces et donnant sur la place Saint François, ce bien dispose d'une localisation idyllique d'une localisation idyllique dans le charmant et historique Vieux Nice, à 5 minutes à pied de la mer, en face de la Promenade du paillon, idéal pour un pied à terre, pour un pied à terre ou un investissement locatif.
Vente en nue-propriété pour un montant de 168 000€ plus 8 400€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Olivier ROQUIN +33679650426

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Bouquet : 168 000 €	Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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