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Vente appartement 59 000 €
36,71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orange (84100)

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  • 1 607 €/m²
  • Dernier étage
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Description

EXCLUSIVITE. En Centre Ville, rue Victor Hugo, proche parking public d'Aristide Briand, appartement T2 de 36,71m², traversant, lumineux, au 3ème et dernier étage d'un immeuble agréable de 6 lots, sans charge particulière, pas de syndic, pas de travaux prévus, communs refaits. La mairie a acheté le local commercial du rez-de-chaussée. La pièce à vivre est ouverte: cuisine, salle à manger et salon, et est très fonctionnelle. Pas de place perdue: un petit couloir mène à la salle de bains-WC et à la chambre qui donne sur une cour intérieure très calme. Pièce à vivre et chambre sont très lumineuses grâce à leurs 2 fenêtres. Toiture révisée, prévoir quelques travaux pour facilement améliorer le DPE (F 347 proche du E à 329), le carrelage au sol et poser une cuisine.
Le quartier a pris et continue de prendre de la valeur.
Des vidéos de l'environnement, du voisinage et de l'appartement sont disponibles pour bien préparer la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1130.00 €.

Publiée le 16/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1937-IPP - Réf Superimmo : ANVXUIVXV
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

36,71 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 salle de bainCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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