Vente appartement 179 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Palavas-les-Flots (34250)

Bienvenue à Palavas-les-Flots, station balnéaire et touristique au bord de la méditerranée.
Je suis ravi de vous présenter cet appartement T2 d'une surface de 36 m2 , entièrement rénové et vendu meublé.
Il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en 1er ligne avec accés direct à la mer.
CE BIEN SE COMPOSE
- d'une pièce de vie lumineuse de 19 m2 avec cuisine équipée (frigo, lave-vaiselle, four, micro-ondes, plaque
vitrocéramique ainsi que de nombreux rangements)
- d'une salle d'eau bien entretenue
- d'un WC séparé
- d'un balcon avec vue sur le phare de Palavas-les-flots
COTE NUIT
- 1 chambre séparée avec un lit coffre pour plus de praticité.
- 1 double armoire en bon état
CONFORT
- climatisation réversible récente
- double vitrage
- canapé convertible
- fibre optique disponible
- machine à laver
- volets roulants électriques
- possibilté de 6 couchages
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- L'appartement se situe dans une petite copropriété en 1er ligne et vous donne un accés direct sur la plage
- proximité des commerces (boulangerie, tabac, rôtisserie, pharmacie, etc...)
- Montpellier 15MN
- nouvelle gare sud 10MN
- centre ville (restaurants, commerces, animations,boucherie, etc...) 5MN
STATIONNEMENT
- 6 places de parking sont disponibles en accès libre pour les résidents de la copropriété.
Il est également possible de souscrire un abonnement annuel de 20 euros qui permet de stationner dans toutes
les zones de palavas .
Cet abonnement constitue une option avantageuse pour plus de praticité.
Ce bien est vendu meublé, idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investisseurs.
Excellente rentabilité locative en saison touristique.
La commune de Palavas-les-Flots a obtenu le label officiel de station balnéaire suite à la demande des pêcheurs.
Aujourd'hui Palavas-les-Flots attire des vacanciers et visiteurs du monde entier.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel et privilégié entre mer et ville.
Contactez moi vite pour une visite au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau,location compteur) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874323)

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 680,04 € / an	Taxe foncière : 938 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2021.

Contacter l'agent
PASCAL VERMOT-DE-BOISROLIN - CAPIFRANCE

Siren : 511800104

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