Vente appartement 415 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

COUP DE COEUR - Appartement 2 pièces idéalement situé Rue Saint-Maur:
Venez découvrir ce superbe appartement de 36 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Ce bien, calme et lumineux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous invite à partager des moments agréables. La chambre spacieuse, s'ouvre sur une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. Un WC séparé complète ce bien.
Profitez d'une localisation privilégiée à seulement quelques minutes à pied du métro Saint-Maur, et de toutes les commodités que ce quartier vivant a à offrir.
Ce bien constitue une opportunité rare à saisir.
Charges faibles de seulement 95 euros par mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 901.20 et 901.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2023.

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