Vente appartement 315 000 €

36,45 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

A proximité immédiate de la Place d'Italie et de la Butte-aux-Cailles, cet appartement de 35,78 m² loi Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, vous séduira par son fort potentiel. Il est entièrement à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Très lumineux, il est orienté sur une rue calme, assurant tranquillité et confort. Les copropriétaires bénéficient d'un accès à une cour intérieure avec un petit jardin aménagé en jouissance collective, un véritable havre de paix. Un local à vélo est également à disposition. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier vivant et recherché. IMPORTANT : Cet appartement était en cours de rénovation (ce qui explique certains murs laissés à nu), mais les travaux ont été interrompus. Il n'est pas soumis à l'affichage du DPE, car il ne dispose ni de système de chauffage ni de ballon d'eau chaude. Selon les projections, avec l'installation d'un radiateur standard, d'un ballon classique et sans isolation, le DPE serait classé en E. Une cave complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1094 euros. Hugo Oddo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892932492 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS 5

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