Vente appartement 399 000 €

36,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

Découvrez ce ravissant 2 pièces entièrement meublé, donnant au calme absolu d'une jolie cour fleurie.
Imaginez-vous vivre dans un appartement où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Situé au 56 rue des Bergers dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement T2 entièrement meublé vous offre une expérience de vie unique.
Dans un bel immeuble ancien du début 20ème siècle, et rénové avec soin en 2017, cet appartement de 36.09 m² vous séduira par son élégance et son bon état. Le séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de l'appartement. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les soirées conviviales.
La chambre, spacieuse et confortable, vous offre un havre de paix après une journée bien remplie. La salle d'eau et les WC, également en bon état, complètent parfaitement cet espace de vie.
Ce bien dispose également d'une cave de 4.75 m², idéale pour stocker vos affaires personnelles.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie parisienne. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, la ligne de métro 13, et la ligne de tramway 2. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Pour vos besoins quotidiens, vous aurez accès à de nombreux commerces d'alimentation générale, restaurants et parcs à proximité. Des soins de santé sont également facilement accessibles avec un hôpital et plusieurs médecins généralistes à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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