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Vente appartement 399 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 11 083 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
L'immobilier d'Eustache

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Description

Paris 20 / Limitrophe 11ème - Quartier Ménilmontant - L'appartement 2 pièces de 35,74m2 au sol (34,34m2 carrez) en dernier étage qui coche toutes les cases !
Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien et d'une copropriété arborée, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté en exclusivité !
Un superbe 2 pièces composé comme suit : un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Vous serez sans aucun doute séduits par ses vues dégagées sans vis-à-vis, son ensoleillement été comme hiver, sa situation en dernier étage, son calme, son excellent état général (aucun travaux à prévoir) et sa belle atmosphère. Sans oublier, son quartier (très) prisé.
Un débarras sur palier réhabilité en buanderie complète ce bien.
À visiter sans trop tarder..!
Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme au 06 38 26 09 11 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Co-fondateur - Jérôme HARARI
Carte T CPI75012024000000202
RCP 120137405

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA3948-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXWVOJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 11 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,31% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

36 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1880Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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