Vente appartement 538 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

À deux pas du centre vibrant du Marais, découvrez ce charmant deux pièces de 36,02 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, dans un bel immeuble XIXe en pierre de taille avec gardienne.
Cet appartement traversant baigné de lumière offre une vue imprenable sur les toits de Paris. Il se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, d’une chambre avec salle d’eau, et de WC séparés avec lave-mains.
Avec sa belle hauteur sous plafond, ce bien offre une possibilité d’aménagement d’une mezzanine, parfaite pour optimiser les volumes et personnaliser l’espace selon vos besoins.
Vous serez séduit par son cachet unique, typique du Marais : poutres apparentes, calme absolu et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant, ce bien au plan optimisé allie charme et fonctionnalité. Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

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Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 14 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 066 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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