Vente appartement 468 000 €

36,58 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Situé à deux pas de la Place des Vosges, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une rue calme. Niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement totalise 23,58 m² Carrez et 26,20m² de terrasse soit une surface pondérée à 36,58m². Dès l'entrée, un dégagement mène à une pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'un coin cuisine offrant un accès à une terrasse végétalisée de 26 m², un véritable havre de paix en plein coeur de Paris, offrant une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit propose un cadre apaisant avec une vue sur les toits de Paris. Le charme de l'ancien, poutres, tomettes et cheminée fonctionnelle crée une ambiance chaleureuse. La salle de douches, avec WC attenants, complète l'ensemble. L'immeuble, parfaitement entretenu, a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, incluant la réfection de la toiture, des parties communes et de la façade. Métro : Chemin Vert et Saint-Paul CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910 euros et 2630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Créteil Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

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Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 12 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an	Taxe foncière : 669 €

Consommation d'énergie

Consommation 1 063 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Infos légales : 79164813200011

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