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Vente appartement 475 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 13 194 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
L'immobilier d'Eustache

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Description

Paris 7ème - Place de l'École militaire / Champ de Mars - Charmant 2 pièces de 32,84m2 Carrez (35,93m2 au sol) en dernier étage avec ascenseur !
Dans un très bel immeuble ancien style Haussmannien (façades cour et rue en cours de rénovation), au 6ème et dernier étage par ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter ce très joli 2 pièces qui vous séduira sans aucun doute !
Il est composé comme suit : une entrée, un beau séjour, une chambre, une cuisine à créer (possible cuisine US) et une salle de bains avec WC.
Vous serez séduits par ses nombreux atouts qui coche de nombreuses cases tels que sa situation en dernier étage avec ascenseur, sa situation très recherchée, sa vue dégagée sur cour, son calme absolu, sa luminosité, son charme de l'ancien (cheminée d'origine et tomettes) et ses faibles charges).
Sans oublier, ses travaux de copropriété votés/payés incluant les ravalements de façades rue et cour ainsi que l'isolation des combles en cours (qui permettra d'améliorer la note du Diagnostic de Performance Énergétique du logement !).
Quelques légers aménagements seront nécessaires pour adapter l'appartement à vos goûts et vos envies !
À visiter sans trop attendre...
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry au 06 58 83 54 43 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thierry CONSTANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : VA4277-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXXGMQS
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 13 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

36 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (6ème) avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
871 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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