Vente appartement 71 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

iad France - Aurélien CAYUELA (06 07 34 50 88) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T2 meublé de 36 m² au 3ème étage avec Balcon + cave, idéalement situé à Perpignan dans le quartier du Moulin à Vent.
L'appartement lumineux se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un agréable séjour offrant un espace de vie convivial et d'une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée et idéalement exposé au sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
CÔTÉ PRESTATIONS ET FINITIONS: les peintures intérieures et les sols ont été refait récemment ainsi que la climatisation réversible installée il y a peu. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la cuisine est aménagée et équipée ainsi que le reste de l’appartement qui est vendu meublé.
L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L’immeuble dispose d'un interphone pour plus de sécurité et d'un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition sud idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
À savoir:
L’APPARTEMENT MEUBLÉ EST VENDU LOUÉ ET SERA LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À PARTIR DU 1er MAI 2025.
Perpignan est une ville dynamique et culturelle qui saura répondre à toutes vos attentes en terme de loisirs, de culture et de bien-être. Emplacement idéal pour investissement locatif ou premier achat, ne ratez pas cette opportunité en or !
N’hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de Perpignan.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47 € par mois (soit 564 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CAYUELA EI (ID 63368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 1 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 564 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	109 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2018.

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AURÉLIEN CAYUELA - IAD

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