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Vente appartement 72 000 €
36,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Perpignan (66000)

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  • 1 973 €/m²
  • Meublé
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
BLEU DU SUD

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Description

Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur de Perpignan
Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique studio situé au coeur de Perpignan. Construit en 1970, cet appartement de 36m² allie charme d'antan et modernité avec une vue imprenable sur la ville. Imaginez-vous, le matin, ouvrant vos doubles vitrages pour laisser entrer la lumière du soleil du sud, baignant votre intérieur d'une chaleur douce et réconfortante.
Ce studio, situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, offre une terrasse privée où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cet appartement regorge de potentiel pour devenir votre havre de paix personnalisé. Un emplacement de parking privé accueillera votre véhicule en toute sécurité.
Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Vivre ici, c'est profiter d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, des restaurants, des épiceries et même un parc pour des moments de détente en plein air. Pour vos besoins de santé, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en un rien de temps. Tout est à portée de main pour une vie urbaine facile et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement au coeur de Perpignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cet appartement vous séduire par son charme et son potentiel.
Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU DU SUD.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 469.00 et 635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 358 132

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 2499-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVXXGY1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 €Prix au m² : 1 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1927/R40vQ/bareme_site_bleu_du_sud.pdf

36,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 8/9 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 469 € / an
Maximum : 635 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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