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Description

En exclusivité deux pièces à vendre dans immeuble pieds dans l'eau, avec magnifique vue mer panoramique
En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans un contexte exceptionnel desservi par le splendide Sentier de Douaniers, à quelques pas du du célèbre Cabanon Le Corbusier et de la gare de Cabbé : au rez-de-chaussée d’un immeuble pieds dans l'eau avec accès direct à la renommée plage du Golfe Bleu, appartement de 37 m² en bon état avec entrée indépendante, porte blindée et double vitrage.
Composé de :
- spacieux dégagement
- très lumineux séjour avec magnifique vue mer panoramique jusqu'à la Principauté de Monaco
- cuisine semi indépendante équipée
- chambre à coucher
- salle de douche avec WC séparé
Idéalement exposé Sud et très ensoleillé, actuellement loué 730 € par mois, intéressant aussi comme investissement.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 85356453 - Réf Superimmo : ANVXX0SQN
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 10 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 436 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edouard7.com/fr/mentions-legales/honoraires

36,89 m² (carrez : 36,89) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudVue sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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