Vente appartement 108 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Rudy WITKOWSKI (06 15 42 56 02) vous propose : Charmant appartement de type t2 à 200 m de la mer au RDC à Saint-Cyprien.
Idéalement situé, ce ravissant appartement de 36m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Niché au sein d'une résidence sécurisée.
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une chambre sur la salle d'eau avec WC et un patio pouvant être aménagé en espace de vie ou de nuit ou bureau, les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine équipée est bien agencée. La salle d'eau, bien entretenue dispose d'une douche et offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation Nord et Sud, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking sécurisé.
Situé au RDC d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1980, cet appartement est en bon état général, mais pourrait nécessiter quelques travaux d'amélioration pour être encore plus accueillant.
Nombreux avantages tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la sécurisation par interphone.
En outre, la résidence est fermée offrant ainsi sécurité et tranquillité aux habitants.
À proximité de la mer et des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Saint-Cyprien a à offrir.
Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché, ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy WITKOWSKI EI (ID 44297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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RUDY WITKOWSKI - IAD

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