Vente appartement 255 000 €

36,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L'agence Park Invest Immobilier vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé à Saint Maur des Fossés, sur l'Avenue des Arts , à 5mn du RER Saint Maur le Parc (RER A), de la mairie et de ses nombreux commerces
Ce 2 pièces d'une Surface loi CARREZ de 36,80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très joli immeuble des années 70 avec une façade en marbre dispose d'un balcon filant privatif de 9.80m².
L'appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparé pouvant être ouverte,,une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Un rafraichissement est à prévoir.
Une cave + un box sans porte au 1er sous sol sont compris.
A 350 mètres du RER Saint Maur Le Parc.
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 6 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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PARK INVEST IMMOBILIER

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