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Vente appartement 167 500 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 653 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Martinet vous propose: SAINT RAPHAEL GOLFS - T2 MEUBLÉ - 36 M2 environ EN RESIDENCE AVEC PISCINE :
Dans une résidence sécurisée et calme, quartier Valescure golf de l'Estérel , appartement 2 pièces au 2e étage, équipé et meublé comprenant : entrée, salle de bains, séjour avec cuisine, chambre double, WC séparés, terrasse de 8m2 environ exposition nord-est vue dégagée sur le Mont Vinaigre et l'Estérel.
Tout équipé et prêt aux séjours : banquettes-lits, lit double, lits superposés, cuisine (meubles, électroménager, vaisselle), tables, chaises...
Située à 10min de la gare ou de la plage de Saint Raphaël, et à 15min des criques de Boulouris ou Agay, la résidence offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou encore faire un investissement locatif : piscine chauffée de 400m2 environ, tennis, aires de jeux, mini-golf, laverie, snack...
Une place de parking privative extérieure est comprise.
Régisseur à l'année dans la résidence.
Les ++ : idéal investissement locatif ou habitation à l'année, localisation en secteur résidentiel, calme, centre commercial à 1 km.
La presente annonce immobiliere vise 218 lots principaux situés dans une copropriété formant 412 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 179€ par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Martinet Valérie - EI(ID 39204) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/01/2025 -
Réf. agence : 1668140 - Réf Superimmo : ANVXXLHVP
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| Prix de vente : 167 500 € | Prix au m² : 4 653 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 148 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 36 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Télévision par cable |
| Copropriété de 412 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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Siren : 831661731 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 04 51 02 21
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