Vente appartement 105 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sorlin-d'Arves (73530)

iad France - Boris Levasseur (06 42 82 74 61) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, situé dans la magnifique station de Saint-Sorlin-d'Arves, idéal pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver.
Situé au cOEur d'une résidence à taille humaine de 2007, cet appartement de 36m² allie confort, praticité et charme alpin.
Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie, orienté à l'est . Un vrai havre de paix pour se ressourcer en toute quiétude.
La cuisine, bien agencée, est idéalement intégrée à la pièce à vivre, facilitant ainsi les moments de partage en famille ou entre amis. Les 2 chambres confortables constituent des espaces propices à la détente après une journée bien remplie sur les pistes.
Pour encore plus de commodité, une place de parking , une piscine billard et autre prestations au sein de la résidence sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien et agrémenter vos moments de loisirs.
La proximités des pistes de ski et des sentiers de randonnée font de cet appartement un véritable joyau pour les amateurs de montagne et de nature. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement les plaisirs de la montagne en toute saison.
Appartement rénové en 2020 , vous permettant de percevoir des loyers
annuels de 6000€ environ , dans le cadre de la fiscalité LMNP (loyers nets d'impôts ou
peu fiscalisés). Taux de rentabilité 5% environ. Investir en « Location Meublée » revient à acquérir un bien immobilier
équipé de meubles afin de le mettre en location. Ce bien immobilier, intégré dans une
résidence services sur un marché d'affaires vous offrira un confort de gestion puisque sa
mise en location sera alors prise en charge par un professionnel dit « gestionnaire » ou «
exploitant .
Fin de bail en 2030.
N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Sorlin-d'Arves !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce
bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les
risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la
responsabilité éditoriale de M. Boris Levasseur EI (ID 67647), mandataire indépendant en
immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boris Levasseur EI (ID 67647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 2 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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BORIS LEVASSEUR - IAD

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