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Vente appartement 140 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
Saint-Sorlin-d'Arves (73530)

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  • 3 889 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Merwan BENMANSOUR - iad

Merwan BENMANSOUR - iad

25 avis
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Description

iad France - Merwan BENMANSOUR (06 13 08 92 41) vous propose : Idéal pour Investissement Locatif ou Pied à terre - Vendu Hors bail locatif
Cet appartement T2 offre un potentiel d'investissement locatif intéressant. Construit en 2005, cet appartement de 36m² est réparti sur un seul niveau un accès de plein pied
Ce charmant appartement offre un cadre idéal pour les amateurs de montagne.
La localisation stratégique avec la station de ski et le col de la croix de fer en font un investissement attractif pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier.
L'appartement se compose d'une pièce principale à aménager selon vos préférences. La cuisine, non équipée, peut être personnalisée pour répondre à vos besoins.
Une chambre séparée et une salle de bain amenager PMR (personne à mobilité réduite)
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Les points d'intérêt à proximité rendent cet appartement attrayant pour les locataires potentiels, avec des commerces, restaurants à quelques pas seulement.
Bien qu'un rafraichissement soit nécessaire, cet appartement présente un excellent potentiel de rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au cOEur de des Alpes. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Merwan BENMANSOUR EI (ID 54496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1603631 - Réf Superimmo : ANVXWPJMK
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

36 m² - 2 pièces - ter. 1 681 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Télévision par cableCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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