Vente appartement 115 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

Saint-Sorlin-d'Arves (73530)

iad France - Boris Levasseur (06 42 82 74 61) vous propose : Sur le domaine des Sybelles et de ses 310 KM de pistes de ski ,dans cette charmante station village ayant su garder le charme Savoyard de Saint Sorlin d'Arves . En investissement cet appartement de 36m² environ composé de 2 chambres ,1séjour , 1coin cuisine ,1 salle de bain ,1 toilette séparée balcon , casier à skis. Vue dégagée sur le col de la croix de fer .
Cet appartement se trouve dans une résidence de vacances de prestige, avec de nombreuses prestations et activités comme une piscine intérieure ,billard ,salle de tv etc ..
De très nombreuses activités hivernales comme estivales sont proposées dans cette station de Saint Sorlin d'Arves qui attire en grand nombre les vacanciers désirant profiter de la montagne en toute saison .
Vendu en LMNP Investissement immobilier en résidence de tourisme il vous permettra de percevoir un loyer annuel net de 7000€ environ. Il vous restera a payer les faibles charges de copropriété de 340€ environ et la taxe foncière de 346€ environ.
Diagnostique
DPE , D( 249 ) : GES , B ( 7 )
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boris Levasseur EI (ID 67647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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BORIS LEVASSEUR - IAD

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