Vente appartement 170 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

SAVIGNY SUR ORGE, en centre ville, à 3 minutes à pied de la gare RER C (Paris en 18 minutes) et des commerces, des écoles, Charmant appartement T2 en Rez-de-Jardin avec Terrasse Sud/Ouest dans un immeuble ancien totalement rénové.
Découvrez tout le potentiel de ce bien unique que représente ce magnifique T2 de 37m2 situé en rez-de-jardin, refait à neuf en 2024, offrant une superficie généreuse et une terrasse sud/ouest entourée de haies de verdure, assurant une parfaite intimité.
Niché dans un ancien bâtiment du coeur de ville, au calme et en sécurisé, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation complète et professionnelle, offrant ainsi tout le confort moderne.
Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine aménagée (évier, four, plaque, hotte et placards) ouvrant sur la terrasse de 6m2, (avec un double accès direct privé vers l'exterieur (palier d'entrée et au parking), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une grande cave et une place de stationnement réservée complète le logement.
Les Points Forts :
- Cachet de l'ancien
- Rénovation Professionnelle complète (Électricité, plomberie, isolation, et décoration intérieure)
- Faibles charges de copropriété, tout electrique avec isolation.
- Une place de parking intérieure privée avec portail automatisé avec accès indépendant par la terrasse.
- Interphone
- La cave en sous sol (vraie pièce complémentaire avec grande hauteur sous plafond) est accessible depuis l'appartement.
- Un espace barbecue commun et libre dans la cour, à l'abri des regards vous attend aux beaux jours.
Ce rdj mérite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859400)

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 4 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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MAGALI LEAL - CAPIFRANCE

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