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Vente appartement 280 000 €
36,34 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
SEGNY (01170)

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  • 7 705 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

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Description

Opportunité à saisir ! Charmant studio avec jardin et terrasse, à proximité de la frontière suisse à Segny. Bienvenue dans ce superbe studio en rez-de-jardin, offrant plus de 36m2 d'espace de vie confortable, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin ensoleillés d'une surface généreuse de 37m2. Son orientation ouest-nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux après-midis ensoleillés. Points forts : Espace extérieur : Profitez d'une terrasse privée et d'un jardin spacieux, parfaits pour se détendre, dîner en plein air ou cultiver un petit jardin. Garage inclus : Ce studio est vendu avec un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Belles prestations : Bénéficiez d'un intérieur soigneusement aménagé avec des finitions de qualité, assurant confort et esthétique. Emplacement stratégique : Situé à seulement quelques pas de la frontière suisse, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales ainsi qu'aux centres d'affaires suisses. Environnement bucolique : Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce studio offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des zones d'activité. Idéal pour : Premier achat frontalier : Parfait pour ceux qui cherchent à investir dans leur premier bien immobilier, avec un accès facile à la Suisse. Investisseur : Offre un excellent potentiel de location grâce à son emplacement attractif et ses caractéristiques recherchées. Pied-à-terre : Idéal comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité avec la Suisse pour des escapades régulières. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2026 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio confortable dans un cadre idyllique, offrant à la fois tranquillité et proximité avec la Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Publiée le 03/05/2024 - Réf. agence : 740281352 - Réf Superimmo : ANVXVNRWG
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 7 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74028/bareme.pdf

36,34 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 37 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Ouest
1 GarageTerrasse
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wc
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