Vente appartement 167 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soisy-sur-Seine (91450)

iad France - Guillaume Barat (07 72 35 93 55) vous propose : Idéal investisseur ou résidence principale, cet appartement de 36 m², situé à Soisy-sur-Seine, se distingue par ses atouts uniques et son environnement agréable. À proximité immédiate des commerces, des grands axes et du centre-ville, il offre un cadre de vie confortable, avec des prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
•1 chambre 7 M2 et 1 salon lumineux
•Cuisine entièrement équipée
•WC / Salle d'eau 4M2
•Chauffage électrique à faible consommation
•Volets roulants électriques
•Jardin privatif avec terrasse, pergola et jacuzzi 50 M2
•Place de parking privé et cave fermée
Ce bien bénéficie d’un espace extérieur exceptionnel, idéal pour se détendre ou recevoir, avec l’avantage d’un jacuzzi pour profiter de moments de détente.
Loyer actuel : 900 € / mois – vente possible avec ou sans locataire en place.
Cet appartement constitue une opportunité d’investissement intéressante, tout en étant idéal pour une résidence principale avec un cadre de vie agréable à Soisy-sur-Seine.
Je suis disponible pour vos questions et visites 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Barat EI (ID 76861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 4 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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GUILLAUME BARAT - IAD

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