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Vente appartement 87 000 €
36,5 m²
2 pièces 2 p
Toulon (83200)

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  • 2 384 €/m²
  • 1er étage
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Description

T2 - TOULON OUEST - Pont du Las - Idéal placement
TOULON OUEST - PONT DU LAS un agréable T2 de 36,50 m² vide refait à neuf au 1er étage dans un petit immeuble de 5 appartements.
Il est composé d'un beau salon-salle à manger lumineux plein Sud avec cuisine ouverte avec plan central, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un cumulus récent, tout en double vitrage et il est traversant Sud/Nord.
Il est situé au bas du marché du Pont du Las à côté d'un petit parc pour enfants, proche de toutes les commodités et très proche du parking Delaune pour un abonnement mensuel de 32€ (nuit & JF)
L'appartement a été entièrement rénové en 2018, menuiseries, plomberie, cuisine, salle d'eau, peinture il est louable ou habitable en l'état.
Il s'adresse aux acquéreurs d'un logement principal ou aux investisseurs pour un placement avec un bon rapport locatif.
DPE : Classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 513 € et 695 € par an - Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris)
COPROPRIETE: OUI - Quote-part annuelle de charges 200 €, Nombre de lots principaux : 5. Pas de procédure en cours. Rien de prévu concernant les travaux de copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière 717€

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 82845424 - Réf Superimmo : ANVXXEM0V
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

36,5 m² - 2 pièces1er étage
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 513 € / an
Maximum : 695 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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