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Vente appartement 179 000 €
36 m²
1 pièce 1 p
Toulouse (31000)

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  • 4 972 €/m²
  • Exclusivité
Raphaël Audigié - iad

Raphaël Audigié - iad

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Description

iad France - Raphaël Audigié (06 23 33 39 57) vous propose : APPARTEMENT T1 BIS - 36 m² - A RAFRAICHIR - CAVE - SAINT-GEORGES
Dans le très recherché quartier de Saint-Georges, découvrez cet appartement T1 bis de 36 m². Situé dans un immeuble calme et bien entretenu, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa bonne exposition.
L'appartement dispose d'une cuisine séparée avec une fenêtre, offrant la possibilité de créer un coin nuit distinct ou d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour un espace plus convivial et moderne. Ce bien présente un potentiel d'aménagement très intéressant !
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettent de mettre l'appartement à votre goût. C’est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
De plus, une cave est incluse avec l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier vivant et prisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Audigié EI (ID 84459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1612502 - Réf Superimmo : ANVXWYAJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 4 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

36 m² - 1 pièceAnnée de construction : 1977
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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