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Vente appartement 159 000 €
36 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31000)
36 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31000)
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- 4 417 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/8 avec ascenseur
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Raphaël Audigié - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Raphaël Audigié vous propose: L'ÉCLAT D'UNE ÉTOILE À SAISIR
EXCLUSIVITÉ
Je vous présente cet appartement T1 bis de 36 m². Ce bien dispose d'une cuisine séparée avec une fenêtre, offrant la possibilité de créer un coin nuit distinct ou d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour un espace plus convivial et moderne. Ce bien présente un potentiel d'aménagement très intéressant ! L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa bonne exposition.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettent de mettre l'appartement à votre goût et de créer de la valeur. C’est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
De plus, une cave est incluse avec l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans le très recherché quartier de Saint-Georges à deux pas de la cathédrale Saint Etienne.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier vivant et prisé.
Qu'attendez vous pour découvrir cette étoile ?
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 01/02/2025 -
maj le 07/03/2025 -
Réf. agence : 1687032 - Réf Superimmo : ANVXXSB7J
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 4 417 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 36 m² - 1 pièce | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 21 m² |
| Interphone | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
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