Vente appartement 165 000 €

36,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

A VENDRE - 10010
IDÉAL INVESTISSEUR - Venez découvrir ce T2 de 36.80 m² en centre-ville de Toulouse, secteur patte d'oie, à seulement 100 m de la ligne de métro A. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons l'entrée avec une cuisine aménagée. À l'étage, découvrez un espace cosy et chaleureux où se conjuguent la chambre à coucher, un salon-séjour très lumineux avec son grand velux et une salle d'eau avec WC Le tout donnant sur cour au calme. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Profitez pleinement de la vie urbaine toulousaine sans renoncer au confort et à la tranquillité.
Vendu avec l'appartement une annexe type débarras fermé.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus.
Libre à la vente début 2025 au loyer de 570 ¤ ( 10 ¤ de charges ).
Charges annuelles : 238 ¤
Copropriété 10 lots ( pas de procédure en cours ).
Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 165 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 4 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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CIM 31 OCCITANIE

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