Vente appartement 144 900 €

36 m²

2 pièces 2 p

Tournan-en-Brie (77220)

iad France - Isabelle CERQUEIRA (06 30 30 03 57) vous propose : DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN À TOURNAN-EN-BRIE
Situé dans la paisible commune de Tournan-en-Brie, à 30 minutes de PARIS, ce duplex de 36 m² offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon suivi d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouve l'espace nuit qui se compose d'un wc, d'une chambre avec du rangement. Et une terrasse privative !!!
De plus un jardin privatif afin de passer de moments de détente en extérieur.
Situé en retrait de la route et à 10 minutes à pieds de la gare, ce bien est pour vous !
ON AIME : chauffage individuel, petite copropriété, faibles charges, pas de voisins en-dessous ni au-dessus...
Enfin, la proximité des commodités, des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun facilitera votre quotidien et celui de votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle CERQUEIRA EI (ID 26911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 439171331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ISABELLE CERQUEIRA - IAD

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