Vente appartement 137 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

Triel-sur-Seine (78510)

iad France - Arnaud PESLIER (06 34 92 08 53) vous propose : Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste en pierre meulière.
Idéal Investisseurs ou premier achat, venez découvrir cet appartement lumineux ( double exposition) récemment refait ( électricité, sol, peinture)
Situé dans la charmante commune de Triel sur Seine, vous apprécierez le calme du dernier étage et le bel espace de vie de la pièce principale, remplit de lumières par les grandes fenêtres apportant luminosité tout au long de la journée.
Une belle chambre avec une vue sur la vallée de la Seine complète ce bien, ainsi qu'une cave au sous-sol.
L'espace cuisine est pratique et fonctionnelle. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, offrant tout le nécessaire pour le quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pratique, d'un investissement locatif rentable ou d'un premier achat, cet appartement à Triel-sur-Seine saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité !
l'Avis de l'agent: Calme du dernier étage, travaux récents, cave, beau potentiel, Comble aménageable !!
A visiter sans tarder...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PESLIER EI (ID 49711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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ARNAUD PESLIER - IAD

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