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Description

EXLCUSIVITE ORPI SUR VANDOEUVRE LES NANCY - AU PORTE DU PANNEAU NANCY - SECTEUR ARTEM !
Appartement vendu vide ou loué, à votre convenance.
A 150mètres d'ARTEM, à 10mètres du panneau de Nancy, proche des commerces, transports et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété de 4 appartements ( un appartement par palier), ce T2 lumineux de 36.52m² !
Situé au deuxième étage de cette petite copropriété entretenue, il se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et accès direct au balcon, d'une cuisine équipée/aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une vaste chambre avec cachet de l'ancien.
Il saura vous séduire par son, environnement, sa luminosité et le cachet de l'ancien.
En annexe: une cave.
Caractéristiques techniques: fenêtres PVC double vitrage, volet pvc, chauffage individuel électrique, chauffe-eau récent, parquet massif en chêne. Syndicat de copropriété professionnel.
Visite virtuelle de disponible.
Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 311kWh/m2/an. La classe climat est notée C (18 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8215

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : QWTY-P5O-31M - Réf Superimmo : ANVXWOUP7
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 952 € / anTaxe foncière : 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1260/bareme.pdf

Disponible immédiatement36 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/31 cave
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 4,3%

89 500 €
14 septembre 2024
93 500 €
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