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Description

Cabinet14 vous présente cet appartement de 2 pièce, 37 m2, en plein centre du quartier Notre-Dame, à proximité immédiate du marché Notre-Dame et de la gare Rive-Droite. Au 2ème étage d'un charmant immeuble ancien bien entretenu, niché dans une cour pavée et arborée au calme. Il se compose d'une entrée sur une cuisine dinatoire, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cave incluse.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition de qualité grâce à son emplacement privilégié.
Un jardin partagé ainsi qu'une cave compètent ce bien.
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet 14 : Marlène CONSTANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 231 998 RSAC Versailles
RCP 43088971Y.
SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 -
SAS au capital de 5000 € • SIRET 878388933 • Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France

Publiée le 16/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1083-CABINET14 - Réf Superimmo : ANVXWI9FI
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 8 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinet14/honoraires

36,73 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestCave
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
DigicodeCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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