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Vente appartement 750 000 €
376 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
376 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 1 995 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphanie Audureau - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Audureau (06 67 21 62 03) vous propose : VITRY SUR SEINE LOFT Triplex
Ce loft unique de 376 m² habitables (460 m2 au sol) sur 3 niveaux, aménagé dans une ancienne usine rénovée, offre un cadre de vie contemporain dans une petite copropriété en plein coeur de Vitry.
Au calme absolu, découvrez ses volumes généreux qui offrent d’innombrables possibilités. Il est composé de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée :
Espace de vie de plus de 107 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, un espace billard et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson Falcon).
Une buanderie et un wc séparés
- Premier étage :
Desservis par un grand palier, vous découvrirez : un bureau, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec douche, jacuzzi, et wc.
- Demi sous-sol :
- Appartement de 76m² environ avec fenêtres en hauteur, salon, salle à manger, cuisine équipée, espace nuit et salle de bains avec wc.
- Un espace d’environ 94m2 pour réception, atelier, salle de sport etc…
- Grand espace cave/atelier d’environ 83m2 prêt à aménager selon vos envies.
Extérieur :
Une terrasse surplombant une belle cour privative, parfait pour les moments de détente en extérieur.
SES ATOUTS:
- Localisation centrale et calme, proche de toutes commodités et commerces
- Transports : RER C Vitry sur Seine à 10mn à pied, Tramway T9 12mn à pied
- Bon état général et excellent DPE en C
- Faibles charges
- Box en location disponible
- Loft idéal pour les amateurs d’espaces atypiques et personnalisables
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1626076 - Réf Superimmo : ANVXX2EVN
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 376 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2022.
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