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11
Vente appartement 140 264 €
37 m²
1 pièce
1 p
Albitreccia (20166)
37 m²
1 pièce
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Albitreccia (20166)
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- 3 791 €/m²
- Viager
- 1 Parking
Christophe LE FAUCHEUR - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ALBITRECCIA (20166) vente de la NUE-PROPRIÉTÉ de ce grand studio de 37m2, situé au rez-de-jardin, avec la réserve de l'usufruit la vie durant du vendeur, une Dame de 78 ans, dans une résidence neuve et de standing livrée en 2021, à deux pas de la plage d'Agosta. OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT : vous disposez de liquidités ? Vous souhaitez investir dans la pierre ? L'achat de la nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier pour une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : votre investissement se fait en une seule fois à la signature, vous n'aurez aucune charge ni taxe durant la détention de l'usufruit au profit du vendeur. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès de l'usufruitier, et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier entretiendra le bien et assumera les charges de copropriété et la taxe foncière. Pour acquérir ce studio, le montant à verser à la signature est de 140 264€ HAI (hors frais de notaire) , la valeur vénale est de 216 000€, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 75 000 € !!! Situé sur la rive sud du Golfe d'Ajaccio, dans un secteur prisé, ce grand studio de 37,39m2 Carrez offre tout le confort moderne, et dispose en plus d'une terrasse de 11,16m2 et possède sa place de parking privative. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, coin salon et une chambre semi fermée avec son placard, une salle d'eau avec wc suspendu, meuble vasque et sèche serviette électrique. La plage d'Agosta est à seulement 5 minute à pied. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 49 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191247CLF-1462408900
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 19124 - Réf Superimmo : ANVXW745R
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| Bouquet : 140 264 € | Prix au m² : 3 791 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 37 m² - 1 pièce | 1 Parking |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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