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Vente appartement 169 900 €
37,14 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 4 575 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

APPARTEMENT T2 SECTEUR LUTIN
Niché au coeur d'une rue calme dans le quartier prisé LUTIN / FARFADETS cet appartement est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et plein de charme.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, offrant un tres bel espace vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La chambre, lumineuse et confortable, est un véritable havre de paix. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, vous assurant un bien-être constant.
En bon état, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les parties communes sont également entretenues avec soin, reflétant l'attention portée à l'ensemble de la résidence.
Imaginez-vous profiter des commodités à proximité : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Egalement, vous accéderez à une crèche, des écoles élémentaires, des parcs et jardins.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VA1955-COMPANY40743VAO - Réf Superimmo : ANVXXAAE2
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 4 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 796 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40743vao/181/wnr5i/honoraires_la_visite.pdf

37,14 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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