Vente appartement 325 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

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8 784 €/m²
Exclusivité
Étage 1/5 avec ascenseur
Balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Lucile Zelmar - efficity

4 avis

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Description

33120 - ARCACHON – Accès Direct à la Plage - Boulevard de l'Océan
Découvrez ce charmant appartement de 37 m², situé dans une résidence des années 70 parfaitement entretenue, à quelques pas de l'une des plus belles plages d'Arcachon.
Caractéristiques principales :
Superficie : 37 m²
Type : T2
1 chambre avec dressing
Séjour lumineux avec espace cuisine
Salle d'eau
WC séparés pour plus de confort
Entrée
Grand balcon idéal pour profiter du soleil
Résidence calme et agréable : Ascenseur, place de parking privative extérieure et box au rez-de-chaussée pour un maximum de confort.
Emplacement :
Accès direct à l'une des plus belles plages d'Arcachon
Proximité du centre-ville : Vous pourrez facilement vous y rendre à pied ou à vélo grâce à la piste cyclable qui passe juste devant la résidence.
Quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la mer et de la ville d'Arcachon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée.
Ne tardez pas à découvrir ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 24/01/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 173924 - Réf Superimmo : ANVXXQ9ZB

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 8 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 069 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Nord	Balcon
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau
Copropriété de 62 lots